Les étapes pour l’aménagement comble

L’aménagement de loft est une solution très judicieuse si vous souhaitez augmenter l’espace de vie de votre maison. Une fois remodelés, les lofts se transforment en espaces de vie tels que des chambres, des salles de jeux, des bureaux et même des suites parentales avec salles de bains. Pour donner vie au projet, cet article présente les étapes d’aménagement des combles.

Étapes requises pour la rénovation du grenier d’une maison

• Veuillez vérifier le COS (taux d’occupation des terres)

Avant de se lancer dans un projet d’aménagement des combles pour augmenter la surface habitable de votre maison, il est important de comprendre la faisabilité des travaux. Les modifications d’entretoit dans la construction résidentielle sont assujetties à la réglementation applicable à chaque espace de vie. Pour savoir si vous avez le droit de créer un espace supplémentaire dans le grenier, vous devez d’abord vérifier le facteur de zonage de la parcelle. Le COS se trouve en mairie dans le cadre de votre plan d’occupation des sols (POS).

• Commentaire sur les travaux précédents

Si la zone de construction est inférieure à 40 mètres carrés, que la superficie totale de la maison ne dépasse pas 150 mètres carrés et que l’apparence n’est pas modifiée, une notification de confirmation de construction doit être soumise.

• Demande de confirmation de construction

Sinon, vous devrez demander un permis de construire à la municipalité. Enfin, si vous souhaitez aménager des combles, vous devez également consulter votre urbaniste local (PLU).

Inspectez soigneusement l’état de votre toit avant de commencer la rénovation de votre grenier

L’étape 2 de tout projet d’aménagement comble consiste à vérifier l’état du toit. Pour cela, vous pouvez faire appel à un couvreur qui vérifiera l’état des tuiles et, si nécessaire, nettoiera la toiture ou la rénover partiellement ou totalement. Le toit protège des intempéries, il doit donc être parfait avant de commencer l’aménagement du grenier.

Vérifier l’état de la charpente et aménager les combles

Une ferme est un assemblage de métal, de béton ou de bois qui constitue le grenier et supporte le toit de votre maison. Pour accueillir tout projet de grenier aménageable, les charpentes traditionnelles ou industrielles doivent être maintenues en bon état et protégées des moisissures et des nuisibles. Dans certains cas, certaines pièces peuvent interférer avec la circulation. Des modifications peuvent être nécessaires pour honorer les plans du projet de conversion du loft. Cela peut être un travail coûteux nécessitant des spécialistes. Pour les combles habitables, des critères supplémentaires doivent être pris en compte:

• La hauteur sous plafond est estimée à 1,80 m sous la charpente.
• Toujours à Supérieure à 30 % la pente du toit.
• Un cadre qui n’encombre pas votre espace.
• Accès facile au grenier de l’intérieur.

Importance des travaux d’isolation dans le grenier d’une voiture ouverte

Toit : Isolation par l’intérieur ou par l’extérieur ?

L’isolation de la surface de toiture est une étape essentielle dans la création d’une surface de toiture aménagée. Les experts en diagnostic de performance énergétique estiment que 30 % des déperditions thermiques d’une maison se font par le toit. L’isolation du sol des combles augmente le confort été comme hiver, mais permet également d’économiser de l’énergie. Une isolation par l’extérieur peut être utilisée si le toit doit être rénové pour des travaux d’isolation. L’isolation interne est généralement préférée car elle ne nécessite pas l’enlèvement du toit. Pour l’isolation des combles aménagés (isolation et isolation phonique), vous avez le choix parmi une variété de matériaux d’origine végétale, minérale, synthétique ou encore animale comme la laine.

Isolation du toit : certificat et outillage

Pour les combles, choisissez un isolant certifié pour ses performances thermiques par l’Association pour la Certification des Matériaux d’Isolation (Acermi). Il doit également être protégé du feu, de l’humidité et des parasites. L’isolation des combles fait partie des mesures d’économie d’énergie ciblées. Ainsi l’Etat participe au financement de vos travaux en vous proposant des éco-crédits à taux zéro, voire une taxe sur la valeur ajoutée (TVA) réduite à 5,5 %. Pour faire baisser votre facture, vous pouvez également faire appel à l’Autorité nationale du logement, qui propose des aides sous condition de ressources.

Réaliser la création d’accès à son grenier aménagé

Selon l’espace dont vous disposez dans le grenier réaménagé de votre maison, notamment au sous-sol, il existe différentes solutions pour créer un accès à votre grenier réaménagé. Un escalier droit très confortable est facultatif, mais devrait avoir suffisamment d’espace au centre de la maison. Pour les petites pièces, choisissez un escalier en colimaçon. Malgré son faible encombrement, il est facile à utiliser. Si les combles de votre maison ne sont utilisés qu’occasionnellement et disposent de peu d’espace, vous pouvez opter pour une échelle télescopique à ventouse ou un escalier japonais.

Bien préparer le terrain pour l’aménagement des combles

La préparation du sol fait également partie du processus de conversion du loft. Si votre grenier est ancien, le sol peut être endommagé. Un matériau léger conçu pour les travaux d’aménagement de toiture semble nécessiter une mise à niveau du support. Ensuite, vous pouvez décider de poser une planche de séchage qui égalise la différence de hauteur. Installez ensuite des panneaux isolants qui optimisent l’isolation thermique et phonique des combles. Enfin, vous pouvez placer le revêtement de votre choix dessus.

Installer la partition pour la conversion du grenier

Vous avez probablement prévu de créer une pièce séparée pour l’aménagement de votre loft. Par conséquent, l’installation de cloisons est essentielle. Cependant, ils doivent respecter certaines règles. Il est léger et offre une excellente isolation phonique. Pour cela, vous pouvez choisir des panneaux en nid d’abeille, des plaques de plâtre ou des panneaux en béton cellulaire. Votre choix de partition dépend notamment de l’espace que vous souhaitez créer. Par exemple, les panneaux en nid d’abeille ne conviennent pas à l’humidité dans les salles de bains mansardées. Il existe plusieurs types de cloisons, selon les matériaux utilisés:

• cloisons en panneaux alvéolaires;
• cloison en bois;
• murs en plâtre;
• mur de briques;
• cloison vitrée;
• Cloison en béton cellulaire.

Chauffage, électricité, plomberie : tout pour le confort d’un grenier rénové

 Pilotage des installations électriques

Les installations électriques sont réalisées après les travaux d’isolation, à l’exception des mises à jour ultérieures du réseau. Il existe deux options pour acheminer l’électricité : se connecter directement au circuit de la maison ou créer une nouvelle installation séparée. Avant cela, il est important d’établir un schéma électrique du grenier pour identifier où doivent passer les câbles (généralement le sol) et où sont présents les prises, les points d’éclairage et les radiateurs. N’oubliez pas de faire appel à un professionnel pour vous assurer de la qualité de vos travaux d’électricité.

Installer le radiateur

Bien que vous ayez entièrement isolé le grenier, il est important d’assurer un système de chauffage adéquat et efficace une fois l’installation électrique terminée. Si votre grenier est raccordé au système de chauffage central de votre habitation, il vous suffit de vérifier les performances de votre chaudière et d’installer un radiateur. Une plomberie appropriée doit être ajoutée. S’Les radiateurs inertiels ou les radiateurs à double cœur sont de bonnes options. En revanche, le confort thermique est optimal lorsque la température monte rapidement. Si votre budget est le plus serré, choisissez un convecteur classique.

Equipement sanitaire dans le grenier réaménagé

Si vous souhaitez faire une salle de bain dans le grenier, vous devez penser à installer la plomberie et la plomberie. Ceci est principalement dû au raccordement du circuit de distribution d’eau et à l’évacuation. Ensuite, vous pouvez penser à consolider les installations sanitaires. Lors de la transformation du grenier en salle de bain, vous pouvez prévoir les équipements suivants :

• bain;
• couler;
• douche ;
• ..

Les extensions et les plans d’étage peuvent être adaptés ou complétés en fonction de l’espace disponible.

Installer une source de lumière naturelle dans les combles aménagés

En raison du manque d’ouvertures, la surface du toit est souvent peu lumineuse et il peut être nécessaire d’installer des lucarnes pour des travaux intérieurs. Pour ce faire, vous pouvez choisir parmi plusieurs types de fenêtres de toit. Lucarne, pignon ou plus communément lucarne Velux. Cependant, certaines règles doivent être respectées lors de l’installation de puits de lumière. En effet, une simple déclaration de construction est exigée sauf si l’installation du lanterneau implique la construction de nouveaux espaces de plus de 20 m2. Dans ce cas, un permis de construire est nécessaire. Cette dernière étape s’applique également à la création d’ouvertures de toit supplémentaires.